ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
Если вы уже решили купить квартиру в одном из комплексов, которые мы предлагаем в Болгарии, и готовы внести сумму для снятия конкретной недвижимости с рынка, подписывая договор на заказ, вы должны иметь ввиду следующее:
- Если Вы - иностранец, значит Вы должны знать, что есть различие при покупке квартиры или дома с принадлежащей им землей, или когда Вы например, покупаете только квартиру:
Вы можете купить собственность с землей только в том случае, если Вы зарегистрируетесь как юридическое лицо, то есть после того, как Вы зарегистрируете вашу собственную компанию;
В этом случае Вы должны заплатить следующие сборы:
1. Сбор за регистрацию компании: 1000 EUR – Наша компания делает скидку на этот сбор при определенных условиях - рассмотрите наши скидки!
2. Набирательный капитала: 2 570 EUR- обязательно нужно внести на счет компании; обыкновенно используется как часть для заключительного приобретения собственности, его стоимость вычитается из крайней цены вместе с суммой депозита.
3. 3%-ый сбор при передаче – подлежащит оплате покупателем Нотариусу в момент заключения сделки;
Этот 3%-ый сбор оплачивается при покупке любой недвижимости, независимо от того, продается она с прилежащей землей или нет и незасимо от того, кем покупается - юридическим или физическим лицом. Все эти сборы подлежат изменению согласно решений Болгарского законодательства, в соответствии с новыми требованиями для членства страны в Европейском союзе.
Если покупаете только квартиру, то Вы можете иметь ее как физическое лицо и шаги, которые Вы должны сделать, покупая этот тип собственности, следующие:
1.Вы должны заплатить плату резервирования, составляющую 2000Е, или точную сумму, указанную в информации о конкретном комплексе.
После платежа этой суммы, собственность, которую Вы выбрали, снимается с рынка и сохраняется для Вас в течение двух недель или согласно срока, договоренного с компанией, до момента, когда Вы начнете платить согласно плану оплаты, указанному в Предварительном Договоре о купле-продаже.
2. Подписание Договора о покупко-продаже квартиры – Вы подписываете этот договор тогда, когда Вы готовы заплатить первый взнос согласно рассрочке, которая одобрена инвестором здания; этот договор подписывается между покупателем и инвестором, а Агент не включен в договор. Договор указывает, когда должны быть сделаны следующие платежи и на каком этапе строительства инвестор будет требовать эти платежи.
3. При оплате последнего взноса по договоренной рассрочке, покупатель и разработчик передают собственность квартиры новому владельцу через нотариуса; на этом этапе оплачивается 3%-ый сбор передачи собственности, который является обязательным для всех видов сделок.
Если говорим о готовых квартирах, то эти шаги более просты. Владелец должен подготовить все актуальные документы о продаже, и покупатель может иметь выбранную собственность немедленно, поскольку нет никакой потребности предварительного контракта, если целая цена платится сразу.
1.Наша компания делает много скидок для постоянных клиентов или для таких клиентов, которые покупают недвижимость по более высоким ценам – если Вы интересуетесь многочисленными предложениями – рассмотрите наши скидки!
2. Наша компания не берет комиссон при продаже off-plan, но берет 3% комиссион или минимум 500Е при продаже готовых квартир; комиссион должeн быть заплачен при подписывании Предварительного договора о покупко/продаже. рассмотрите наши скидки!
Если Вы хотите арендовать квартиру на продолжительный период времени – наша компания имеет специальные веб-страницы: www.propertymanagementbulgaria.com, www.bourgasapartments.biz, www.varnaapartments.biz, www.sofiaapartments.org, www.banskoapartments.biz, www.Sunnybeachapartments.biz, которые предлагают квартиры за арендную плату с превосходными условиями и замечательным местоположением. Мы можем предоставить Вам долгосрочное пребывание в такой квартире, где цена на месяц значительно ниже чем цена ночевки.
Наша такса для долгосрочного пребывания клиентов - сумма одного месячного наема в пользу компании, поскольку мы готовим документы о контрактах, дополнительных соглашениях, списки с необходимой мебелью, и т.д.
